【分享】【momo旅展】谷關 龍谷觀光飯店-水晶蜜月雙人房住宿券

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  • 蘊含豐富磁場.24小時供應溫泉
  • 平日適用,假日需補價差使用
  • 含兩客早餐
  • 松溪湯泉(著泳衣、帽)

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    此票券為信託票券,恕不開立代收轉付收據,造成困擾,敬請見諒

    使用說明:

    1.本券可住宿龍谷觀光飯店水晶雙人房一晚,含2客早餐、2張溫泉SPA券(需著泳衣、帽)。

    2.本券限平日(週日至週五)使用;假日(週六及國定假日及連續假期含前夕)需加價1000元方可使用。

    3.農曆春節期間需補足2800元方可使用。

    4.本券使用接受3個月內訂房預約,預約專線:04-25951369。

    5.入住時間:15:00,退房時間:隔日11:00。早餐用餐時間:07:00?09:30

    6.本券恕無法與其他優惠及專案合併使用。

    7.本券優惠期間即日起至2015年12月31日,逾期需依現場規定補差價使用。



    地址:台中市和平區東關路一段138號(谷關溫泉區)

    電話:04-25951369分機121



     


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    有閒錢,不少人會拿來投資房地產,自住之外,還能投資店面或租人,但事先功課得做足,才不會周轉不靈,首先,地段選擇很重要,另外要了解,房貸跟現金比例,第一間房,能貸到8成,但是二屋大概只剩7成,其他都要自備現金,交易還要付代書、仲介費,而奢侈稅上路後,有些投資客不了解規則被課稅,引起不少紛爭。





    房產達人宋銘城:「我這個房子正在裝修,像這個廁所已經做到一半了。」

    裝潢中的小套房,這是宋先生,新入手投資的房產之一,地板、牆壁全打掉,格局重新調整工程浩大,希望就算買的是外觀老舊大樓來投資,但內部煥然一新,出租價格能夠提高。

    房產達人宋銘城:「(中山區)商業、住宅、餐廳也多,這裡還有比較特殊的八大行業,來這裡上班的人更多了,所以這裡套房需求量特別多。」

    買房投資,地段選擇很重要,另一個要點是,房貸跟現金比例換算才能避免周轉不靈,銀行房貸,第一房最高能貸到8成,二屋最高7成,三屋大約5成,其他都得自備現金,另外還有代書費2萬元,內容包含規費、印花稅、履保費、仲介費買方2%、賣方4%。

    以這間中山區套房為例,大約10坪價格500萬左右,投資二屋貸款7成 350萬,現金得備齊150萬,再加上代書、買賣雙方的仲介費 ,總共32萬,但100年奢侈稅上路後,買房投資多了不少規則,相關糾紛也不少。

    房產達人宋銘城:「(房價)可能沒有達到他要的價錢,或者是說他被課稅(奢侈稅)了,他可能就耍賴了,我不賣了,為什麼當時候你沒跟我講,你們有告知的權益。」

    不了解奢侈稅規則,有屋主後悔不想被課稅,耍賴不賣了,有房仲透露,曾有賣方在合約書塗改,再推給仲介,藉此賴皮,說條約載明不清要解約,因此雙方「合約」內容,一定得白紙黑字寫清楚,買房投資,不但得精打細算,也得要搞清楚相關規範,才不會投資不成,反而先賠錢。


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